Ремонтно-строительные услуги, Сочи

Архитектурное проектирование индивидуальных жилых домов, садовых домов, магазинов и офисов для строительства в сейсмических районах с посадкой на горный рельеф на стадиях эскизный проект, проект и рабочий проект. Дизайн помещений.
Архитектурное проектирование ведется для того, чтобы на основе пожеланий заказчика сформировать единый образ будущего здания, в котором будут одинаково учтены функциональная, конструктивная и художественная составляющие.
Для начала проектирования обязательно нужно иметь топосъёмку участка (желательно свежую, но не старше 2 лет) с нанесенными границами участка, а также соседними существующими или строящимися зданиями.
Как правило, архитектурное проектирование ведется в несколько этапов:
1. Формирование задания на проектирование – на этом начальном этапе оговаривается назначение здания, его этажность, площадь застройки, общая площадь, строительные и отделочные материалы, стилистика.
2. На основе задания на проектирование создается предпроектное предложение, которое необходимо для определения технико-экономических показателей. На этой стадии определяются основные габариты здания, его расположение на участке, а также планировочная структура с учетом состава помещений и их взаиморасположения. На основе принципиальных планировочных решений разрабатываются объемно-пространственная структура и фасады здания, которые в будущем будут играть роль визитной карточки дома.
3. Разработка Проекта, в который входят: генплан участка, поэтажные планы дома, план кровли, фасады и разрезы. В нем даются принципиальные конструктивные решения фундаментов, стен, перекрытий и кровли с указанием необходимых размеров. Проект предоставляется смежным проектным организациям, которые на его основе разрабатывают проекты инженерных сетей и рассчитывают необходимые строительные конструкции. По завершении этой стадии определяются окончательные технико-экономические показатели, стоимость проекта и производится окончательный расчет. Этого объема достаточно для получения разрешения на строительство
4. Наиболее ответственным этапом архитектурного проектирования является разработка Рабочего Проекта, в который входят все необходимые подробные чертежи и схемы. После прохождения всех согласований, на основе Рабочего Проекта выполняются строительно-монтажные и отделочные работы. Цена на этот этап оговаривается дополнительно и зависит от сложности объекта.
Для проектирования индивидуальных жилых домов очень часто вместо стадии "Рабочий проект" разрабатывается стадия "Проект", которая отличается менее детальной разработкой чертежей, но достаточной для смежников и строительства.